救楼市！最好方法就是让房价涨！

过去的2024年可以说是非常关键的一年，楼市发生了翻天覆地的变化，很多人可能没有意识到。

根据，中指研究院数据：

100城的新房：2024年，100个重点城市的新商品房交易面积同比下降约19%。

自第四季度以来，新房销售规模持续改善。

从不同梯队城市的角度来看，据初步统计：

2024年一线城市新建商品房累计销售面积同比下降最小。

第四季度，各线城市销售面积同比增长10%以上，一线城市市场修复迅速。

2024年一线城市销售面积同比下降约10%，其中第四季度同比增长40%。

2024年，一线城市新建商品房单城月平均成交量为61万平方米，同比下降约10%。

在降低首付、降低利率、放松限购、取消普通住房标准、税收优惠等优惠政策的刺激下。

第四季度一线城市新房销售面积同比增长40%。

由于广深政策强于京沪，市场恢复相对较好。

深圳和广州第四季度新房销售面积同比增长142%、72%。

强于北京和上海同比增长8%、13%。

2024年二线代表城市销售面积同比下降约20%，其中第四季度同比增长15%。

2024年，二线城市新建商品房单城月平均成交量为37万平方米，同比下降约20%。

在9.26楼市一揽子优惠政策的推动下，二线城市第四季度销售面积同比增长15%。

其中厦门第四季度销售面积同比增长60%以上。

受优惠政策支持、高性价比项目、房票集中入市等多种因素推动。

在政策优惠、供应量大、集中备案等诸多因素的影响下。

武汉四季度销售面积同比增长70%以上。

2024年，三四线代表城市销售面积同比下降约22%，四季度同比增长11%。

2024年，三四线城市新建商品房单城月平均成交量为13万平方米，同比下降约22%。

9.26新政后，在“以价换量”和核心城市修复的影响下。

绍兴、惠州等部分三四线代表城市的销售面积有所改善。

2024年12月，在集中网签的影响下，三四线代表城市的销售面积同比增长10%以上。

可以说，楼市就在这一年不一样了。

对此，有人说，拯救房地产市场的最好方法是让房价上涨。

他说，其他方法的作用很小。

如果今晚房价上涨，明天很多人会冲进售楼部买房。

这是典型的买涨不买跌的心理！

现在拯救房地产市场最困难的事情是扭转人们对未来的期望。

如果每个人都有信心，各种监管政策和金融政策将迅速促进房地产市场的良好发展。

从发展趋势分析来看，止跌回稳是扭转预期的第一步，有了第一步，下一步就是转暖回升。

他说，历史不断告诉我们，房子越跌越没人买。

在下跌的市场中，救市措施发挥的作用很小。

他认为，为了发展房地产市场，价格上涨至关重要。

虽然很多人不喜欢听，也不想听，但这是历史经验和铁律。

房子是商品，也是承载着国家财富和人民幸福的特殊商品，房价不可能失去财务属性。

你觉得他说的有道理吗？